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 Vermieterberatung24 - Vermieterlexikon - Kündigungsgründe für Wohnmietraumverträge

Wir haben hier eine Sammlung von Kündigungsgründen bei Wohnraummietverträgen zusammengestellt.In der Regel handelt es sich hier um Gerichtsurteile. Die Fundstellen führen wir hier auf. Beachten sie bitte, daß die Gerichte nicht an Urteile anderer Gerichte gebunden sind und somit keine Rechtssicherheit besteht. Jedoch zeigt diese Urteilesammlung deutlich wo die Grenzen von Kündigungen sind. Bitte beachten Sie, daß Sie immer zur fristlosen Kündigung zusätzlich noch fristgerecht kündigen

Noch Fragen? Hilfe@VermieterBeratung24.de


Vermieter können also in der Regel kündigen, wenn folgender Sachverhalt zutrifft:

StichwortSachverhaltFundstelle

Anzeigen des Vermieters

Mieter zeigt Vermieter an obwohl er von der Unschuld des Vermieters weiss.

LG Frakfurt/M 10.08.1993

2/11 S 142/93

Bauliche Veränderung durch Mieter

Mieter baut eigenmächtig Dachboden aus.

LG Hamburg 26.04.1991

311 S 1/91

Bauliche Veränderung durch Mieter

Ieter installiert eigenmächtig weitere Wasserleitungen.

LG Gießen 01.06.1994

1 S 507/93

Bedrohung

Mieter zieht beim Streit mit dem Vermieter Pistole.

AG Warendorf 27.06.1995

10 C 75/95

Bedrohung

Der gekündigte Mieter übersendet dem Vermieter einen Bericht ( Zeitung) über eine Gasexplosion in einem Mietshaus mit Todesfolge.

AG Köln 23.05.1997

219 C 36/97

Bedrohung

Mieter spricht (unter falschem Namen) auf den Anruf-beantworter des Vermieters Beschimpfungen und Beleidig-ungen sowie Todesdrohung.

LG Hamburg 30.10.1997

334 S 137/96

Beleidigung

Mehrfache Beschimpfung des Vermieters als Arschloch im beisein unbeteiligter Zeugen.

LG Köln 21.01.1993

1 S 365/92

Beleidigung

Mieter bezeichnet den Hausverwalter und seine Geschäftspraktiken als: betrügerisch, hinterhältig und verschlagen.

AG Stuttgert 28.02..1987

10 C 3456/86

Beleidigung

Mieter vergleicht Hausverwaltung mit Nazi-Regime-

AG Hamburg 28.06.1995

508 C 111/95

Beleidigung

Mieter bezeichnet Vermieter in Zeitungsinterview als: „Halunke mit höflicher Maske“.

LG Köln 07.04.1988

1 S 463/87

Beschädigung

Mieter will Haus mit ausströmendem Gas sprengen.

AG Helmstedt 14.01.1988

3 C 908/87

 

Bordell / Prostitution

Mieter betreibt in den Mieträumen ein Bordell

AG Mönchengladbach 17.6.92

20 C 563/90

Drittüberlassung

Mieter ziht aus und übelässt die Wohnräume seiner Enkelin und deren Lebensabschnittsgefähreten

LG Frankfurt/M 09.10.1992

2/17 S 370/91

Gerümpel / Müll

Mieter lagert Gerümpel und Müll im Keller.

AG Dortmund 06.03.1989

109 C 570/88

Hausfrieden

Mieter nutzt immer wieder den Garten, der Anderen zur alleinigen Nutzung vermietet ist.

AG Steinfurt 30.04.1987

4 C 298/86

Käufer / Kaufinteressenten

Mieter behauptet bei Kaufinteressenten, das Haus weise statische Mängel auf und alle Gutachten seien „gekauft“

LG Hannover 02.06.1995

9 S 129/94

Kaution

Mieter weigert sich Kaution zu zahlen und hat Eidesstattliche Versicherung abgegeben.

LG Berlin 24.08.2000

61 T 23/00

Ruhestörung

Laute Musik nachts zwischen 2.00 und 6.00 Uhr

AG Dortmund 03.01.1990

117 C 681/89

Ruhestörung

Häufiger wiederholter Lärm in der Nacht.

AG Köln 05.10.1973

152 C 276/73

Ruhestörung

Häufige laute Partys

AG Charlottenburg 30.8.89

13 C 146/89

Polizei

Mieter hat mehrfach Polizeieinsätze mit Öffnung der Wohnung verursacht.

LG Mannheim 20.10.1993

4 S 113/93

Prostitution

Mieter betreibt Prostution in der Wohnung.

LG Lübeck 20.10.1992

6 S 48/92

Psychisch kranke Mieter

Schuldunfähiger Mieter wirft Genstände durch geschlossene Fensterscheiben und belästigt Nachbarn.

AG Hamburg 07.05.1987

39 C 2083/86

Psychisch kranke Mieter

Psychisch kranker Mieter verwüstet Wohnung und bedroht Nachbarn.

AG Köln 24.07.1991

219 C 242/90

Psychisch kranke Mieter

Geschäftsunfähiger Mieter randaliert im Treppenhaus.

AG Freiburg 16.09.1992

4 C 1635/91

Drogen

Mieter handelt in Mieträumen mit Drogen.

LG Berlin 09.01.1990

65 S 104/89

Selbstauskunft

Mieter gibt falschen Arbeitgeber an.

LG Köln 23.07.1991

6 C 271/91

 

Selbstauskunft

Mieter gibt Lebensgefährtin als Ehegattin aus und lässt diese im Mietvertrag eintragen.

LG Landau 22.01.1985

1 S 226/84

Messi

Geruchsbelästigung durch Aufbewahrung von Müll in der Wohnung.

LG Hamburg 26.05.1987

16 S 307/85

Straftaten

In der Wohnung werden nachweislich Straftaten begangen.

OLG Hamburg 04.11.1991

4 U 24/91

Streit

Die Mieter einer Wohnung streiten sich ständig, lautstark und belästigen die Mitmieter.

LG Mannheim 05.06.19991

4 S 36/91

Stromentnahme

Mieter entnimmt unberechtigt Allgemeinstrom.

LG Köln 17.03.1994

1 S 251/93

Stromentnahme

Mieter entnimmt Strom aus gesperrtem Stromanschluss

AG Potsdamm 06.10.1994

26 C 205/94

Gewalt

Mieter tritt Wohnungstür eines Nachbarn ein.

LG Berlin 21.10.1983

64/63 S 147/83

Gewalt

Mieter schlägt Vermieter.

LG Hamburg 16.02.1993

316 S 136/92

Tierhaltung

Mieter verursacht durch die Tierhaltung erhebliche Geruchsbelästigung.

LG Berlin 30.06.1996

67 S 276/92

Tierhaltung

Hund beisst Mitmieter und wird trotz Abmahnung nicht abgeschafft

LG Berlin 01.10.1992

62 S 276/92

Unpünktliche Mietzahlung

Ständig verspätete Zahlung der Miete.

BGH 23.09.1987

VII ZR 265/86

Untervermieteung

Ohne Genehmigung des Vermieters wird der Wohnraum untervermietet.

LG Hamburg 03.11.2000

311 S 128/00

Verleumdung

Mieter behauptet das Vermieter sittliche Verfehlungen begeht.

LG Mannheim 22.04.1981

4 S 123/80

Verleumdung

Mieter behauptet gegenüber Handwerker der Vermieter sei zahlungsunfähig.

LG Mannheim 05.08.1981

4 S 156/80

Verleumdung

Mieter behauptet das der Vermieter einen Meineid geschworen hat.

AG Schwelm 03.05.1984

28 C 501/83

Wasserschäden

Mieter verursacht mehrere Wasserschäden in der darunterliegenden Wohnung. Erheblicher Schaden!

 

LG Berlin 26.11.1987

62 S 103/87

Wohnungsbrand

Mieter lässt nachts mehrmals Essen anbrennen und Wohnungsbrand muss befürchtet werden.

LG Duisburg 18.06.1991

7 S 629/90







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