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Vermieterberatung24 - Urteilsübersicht
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Schimmel und fristlose Kündigung
29.05.2007
Vor einer erfolgreichen fristlosen Kündigung des Mietvertrages wegen erheblicher Gesundheitsgefährdung (z.B. wegen Schimmelbefall) müssen Mieter dem Vermieter zunächst eine angemessene Frist zur Beseitigung der Schäden oder eine Abmahnung erteilen. Ansonnsten ist die Kündigung nicht zulässig. Der BGH unterstrich darüber hinaus, dass eine konkrete Gesundheitsgefährdung durch Schimmelbefall von Wohnräumen in vielen Fällen nur durch ein medizinisches Gutachten geklärt werden könne.
BGH: VIII ZR 182/06
Urteilsübersicht
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